各地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：

為了落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)登記服務(wù)制度，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)管理，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人社部發(fā)〔2015〕47號(hào)），我會(huì)制定了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)登記服務(wù)辦法》，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。實(shí)施過(guò)程中有何問(wèn)題和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋給我們。

附件：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)登記服務(wù)辦法

中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

2017年6月20日

 

 

 

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)登記服務(wù)辦法

第一章  總  則

第一條  為了落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)登記服務(wù)制度，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)管理，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人社部發(fā)〔2015〕47號(hào)），制定本辦法。

第二條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)實(shí)行登記服務(wù)制度。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)的人員，按照本辦法進(jìn)行登記，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)接受中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下稱中房學(xué)）的自律管理和社會(huì)公眾的監(jiān)督。

第三條  中房學(xué)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)登記服務(wù)的具體工作，接受?chē)?guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門(mén)、人力資源社會(huì)保障行政管理部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

地方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織等單位（以下稱地方登記服務(wù)機(jī)構(gòu)）接受中房學(xué)委托，協(xié)同做好本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)登記服務(wù)工作。

第四條  中房學(xué)建立全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員信用檔案，將登記情況等信息通過(guò)信用檔案及時(shí)向社會(huì)公布，提供社會(huì)查詢，接受社會(huì)監(jiān)督。

第五條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記證書(shū)（以下稱登記證書(shū)）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的有效證件，執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向委托人出示。

第二章  登記辦理

第六條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)登記服務(wù)工作（以下稱登記服務(wù)工作）包括初始登記、延續(xù)登記、變更登記，以及登記注銷(xiāo)和登記取消。

初始登記、延續(xù)登記的有效期為3年，有效期起始之日為登記結(jié)果公告之日。初始登記、延續(xù)登記有效期間的變更登記，不改變初始登記、延續(xù)登記的有效期。

第七條  中房學(xué)建立全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)登記服務(wù)系統(tǒng)（以下稱登記服務(wù)系統(tǒng)）。登記服務(wù)工作實(shí)行在登記服務(wù)系統(tǒng)上辦理。

申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員（以下稱申請(qǐng)人）通過(guò)登記服務(wù)系統(tǒng)提交登記申請(qǐng)材料，查詢登記進(jìn)度和登記結(jié)果，打印登記證書(shū)。

中房學(xué)、地方登記服務(wù)機(jī)構(gòu)通過(guò)登記服務(wù)系統(tǒng)辦理登記服務(wù)工作。

第八條  申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)；

（二）受聘于在住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)，以下稱受聘機(jī)構(gòu)）；

（三）達(dá)到中房學(xué)規(guī)定的繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)；

（四）最近3年內(nèi)未被登記取消；

（五）無(wú)法律法規(guī)或者相關(guān)規(guī)定不予登記的情形。

第九條  登記服務(wù)工作按照下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)人通過(guò)登記服務(wù)系統(tǒng)提交登記申請(qǐng)材料；

（二）地方登記服務(wù)機(jī)構(gòu)自申請(qǐng)人提交登記申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出受理意見(jiàn)，逾期未受理的，視為同意受理；

（三）中房學(xué)自收到地方登記服務(wù)機(jī)構(gòu)受理意見(jiàn)起10個(gè)工作日內(nèi)公告登記結(jié)果。

予以登記的，申請(qǐng)人自登記結(jié)果公告之日起可通過(guò)登記服務(wù)系統(tǒng)打印登記證書(shū)。

不予登記的，申請(qǐng)人可通過(guò)登記服務(wù)系統(tǒng)查詢不予登記的原因。

第十條  申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提交的登記申請(qǐng)材料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

登記申請(qǐng)材料的原件由申請(qǐng)人妥善保管，以備接受檢查。中房學(xué)、地方登記服務(wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的，可要求申請(qǐng)人提供登記申請(qǐng)材料的原件接受檢查。

 

第三章  初始登記

第十一條  申請(qǐng)人取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)后首次申請(qǐng)登記，或者登記注銷(xiāo)、登記取消后重新申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)初始登記。

第十二條  申請(qǐng)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請(qǐng)材料：

（一）初始登記申請(qǐng)表影印件；

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)影印件和身份證件影印件；

（三）與受聘機(jī)構(gòu)的勞動(dòng)關(guān)系證明影印件；

（四）受聘機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照影印件和備案證明影印件。

取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)超過(guò)3年申請(qǐng)初始登記的，申請(qǐng)之日前3年內(nèi)應(yīng)當(dāng)達(dá)到中房學(xué)規(guī)定的繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)。

 

第四章  延續(xù)登記

第十三條  登記有效期屆滿繼續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)于登記有效期屆滿前90日內(nèi)申請(qǐng)延續(xù)登記。

登記有效期屆滿后申請(qǐng)登記的，按照延續(xù)登記辦理。

第十四條  申請(qǐng)延續(xù)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請(qǐng)材料：

（一）延續(xù)登記申請(qǐng)表影印件；

（二）與受聘機(jī)構(gòu)的勞動(dòng)關(guān)系證明影印件；

（三）受聘機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照影印件和備案證明影印件。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在延續(xù)登記申請(qǐng)之日前3年內(nèi)達(dá)到中房學(xué)規(guī)定的繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)。

申請(qǐng)延續(xù)登記并同時(shí)變更受聘機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)當(dāng)提供與原受聘機(jī)構(gòu)解除勞動(dòng)關(guān)系的證明影印件或者原受聘機(jī)構(gòu)依法終止的相關(guān)證明影印件。

 

第五章  變更登記

第十五條  在登記有效期間有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記：

（一）變更受聘機(jī)構(gòu)；

（二）受聘機(jī)構(gòu)名稱變更；

（三）申請(qǐng)人姓名或者身份證件號(hào)碼變更。

第十六條  申請(qǐng)變更受聘機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請(qǐng)材料：

（一）變更登記申請(qǐng)表影印件；

（二）與原受聘機(jī)構(gòu)解除勞動(dòng)關(guān)系的證明影印件或者原受聘機(jī)構(gòu)依法終止的相關(guān)證明影印件；

（三）與新受聘機(jī)構(gòu)的勞動(dòng)關(guān)系證明影印件；

（四）新受聘機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照影印件和備案證明影印件。

第十七條  申請(qǐng)變更受聘機(jī)構(gòu)名稱的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請(qǐng)材料：

（一）變更登記申請(qǐng)表影印件；

（二）工商行政管理部門(mén)出具的受聘機(jī)構(gòu)名稱變更核準(zhǔn)通知書(shū)和名稱變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照影印件；

（三）受聘機(jī)構(gòu)名稱變更后的備案證明影印件。

第十八條  申請(qǐng)變更姓名或者身份證件號(hào)碼的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請(qǐng)材料：

（一）變更登記申請(qǐng)表影印件；

（二）公安機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證明影印件；

（三）姓名或者身份證件號(hào)碼變更后的身份證件影印件。

 

第六章  登記注銷(xiāo)和登記取消

第十九條  有下列情形之一的，本人或者有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記注銷(xiāo)：

（一）已與受聘機(jī)構(gòu)解除勞動(dòng)合同且無(wú)新受聘機(jī)構(gòu)的；

（二）受聘機(jī)構(gòu)的備案證明過(guò)期且不備案的；

（三）受聘機(jī)構(gòu)依法終止且無(wú)新受聘機(jī)構(gòu)的；

（四）中房學(xué)規(guī)定的其他情形。

第二十條  有下列情形之一的，中房學(xué)予以登記取消，記入信用檔案并向社會(huì)公示：

（一）以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)登記的；

（二）涂改、轉(zhuǎn)讓、出租、出借登記證書(shū)的；

（三）受到刑事處罰的；

（四）法律法規(guī)及中房學(xué)規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以登記取消的其他情形。

第二十一條  有本辦法第二十條所列情形之一的，地方登記服務(wù)機(jī)構(gòu)、有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告中房學(xué)，經(jīng)查實(shí)后，予以登記取消；情節(jié)嚴(yán)重的，收回其職業(yè)資格證書(shū)。

第二十二條  登記取消的，中房學(xué)向社會(huì)公告其登記證書(shū)作廢。

第二十三條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員死亡、不具有完全民事行為能力或者登記有效期屆滿未申請(qǐng)延續(xù)登記的，其登記證書(shū)失效。

 

第七章  附  則

第二十四條  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)〔2001〕128號(hào)）取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的人員，按照本辦法辦理登記。

第二十五條  通過(guò)資格互認(rèn)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的，根據(jù)資格互認(rèn)協(xié)議，按照對(duì)等、互惠原則，參照本辦法辦理登記。

第二十六條  登記服務(wù)機(jī)構(gòu)在登記服務(wù)工作中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和本行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定以及行業(yè)組織章程。

第二十七條  本辦法自2017年7月1日起施行。