第一章 總則

 

 第一條 為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2016〕33號）、民政部等八部委《關(guān)于推進(jìn)行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)誠信自律建設(shè)工作的意見》（民發(fā)〔2014〕225號）要求，規(guī)范我省房地產(chǎn)行業(yè)市場行為，樹立行業(yè)職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，建立行業(yè)誠信體系，維護(hù)公平、公正的市場環(huán)境，根據(jù)國家和我省有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合行業(yè)實(shí)際，制定本公約。

 第二條  本公約是我省房地產(chǎn)企業(yè)及其執(zhí)（從）業(yè)人員應(yīng)共同自覺遵守的經(jīng)營活動(dòng)行為準(zhǔn)則和自我約束公則。

 第三條 湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)擔(dān)負(fù)本公約的組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查、守約褒揚(yáng)、違約處理、修訂解釋的職責(zé)。湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書處是本公約的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

 

第二章 自律行約

 

 第四條 自覺遵守國家和我省有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、誠實(shí)守信經(jīng)營、服從政府部門行政管理、接受行業(yè)組織和社會(huì)各界的監(jiān)督。

 第五條 嚴(yán)格落實(shí)“證”、“照”齊全規(guī)定，不掛靠、借用和轉(zhuǎn)讓企業(yè)資質(zhì)證書、執(zhí)（從）業(yè)人員資格證書，不越級承攬房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務(wù)。

 第六條 認(rèn)真貫徹公平競爭的市場原則，維護(hù)正常的市場秩序，以良好的專業(yè)形象參與競爭，以優(yōu)質(zhì)的專業(yè)服務(wù)樹立品牌。不以詆毀行業(yè)內(nèi)其他企業(yè)及其執(zhí)（從）業(yè)人員的商業(yè)信譽(yù)、泄露其商業(yè)秘密、不計(jì)成本的壓價(jià)方式、無原則的承諾以及虛假宣傳等不正當(dāng)競爭手段爭攬業(yè)務(wù)，擾亂市場秩序。

 第七條 切實(shí)保證合同主體平等，條約合法合規(guī)。抵制合同欺詐，不制定免除自身責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利或含可能造成對方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款，以及損害他人或公共利益的格式合同。合同簽訂后，嚴(yán)格恪守合同承諾，如實(shí)履行義務(wù)。合同終止后，按照相關(guān)法規(guī)、文件規(guī)定及合同（協(xié)議）約定及時(shí)辦理相關(guān)移交手續(xù)。

 第八條 嚴(yán)厲禁止、堅(jiān)決拒絕使用淘汰、落后、劣質(zhì)的各類建筑材料和產(chǎn)品，堅(jiān)決抵制偷工減料行為。努力開發(fā)建設(shè)綠色、低碳、節(jié)能、環(huán)保的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

 第九條 全面規(guī)范商品房預(yù)（銷）售行為,明確實(shí)行商品房預(yù)（銷）售明碼標(biāo)價(jià)，不發(fā)布虛假價(jià)格信息，不哄抬房價(jià)，并在規(guī)定時(shí)間辦理預(yù)售商品房買賣合同網(wǎng)簽、網(wǎng)備，堅(jiān)決杜絕“一房多賣”現(xiàn)象。按時(shí)交付手續(xù)完備、質(zhì)量合格、設(shè)施配套齊全、方便生活的宜居產(chǎn)品。

 第十條 及時(shí)按照合同約定支付工程款、農(nóng)民工工資、員工薪酬及各類業(yè)務(wù)往來款項(xiàng)。

 第十一條  堅(jiān)持依法經(jīng)營，不參與任何形式的非法集資活動(dòng)，并積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。

 第十二條 如實(shí)公開二手房交易、租賃、物業(yè)服務(wù)及各類房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確細(xì)化各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容與規(guī)范，提供質(zhì)價(jià)相符的產(chǎn)品與服務(wù)。  

 第十三條 堅(jiān)決恪守“獨(dú)立、客觀、公正”的房地產(chǎn)評估、測繪、鑒定原則，實(shí)行嚴(yán)格的內(nèi)部審核制度。不接受委托方的不合理要求抬高或壓低評估、測繪、鑒定結(jié)果，不隱瞞事實(shí)出具不真實(shí)的相關(guān)業(yè)務(wù)報(bào)告和結(jié)果。不索賄、受賄或謀取合同規(guī)定收費(fèi)以外的不正當(dāng)利益。

第三章 監(jiān)督檢查

 

 第十四條 湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)采取定期與實(shí)時(shí)相結(jié)合的方式，通過主動(dòng)征集、輿情監(jiān)控、接受投訴、舉報(bào)等途徑，對全省房地產(chǎn)企業(yè)及其執(zhí)（從）業(yè)人員遵守本公約的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

 第十五條 對征集的信息和受理的投訴、舉報(bào)事項(xiàng)，在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并同時(shí)受理被投訴方的申訴。

 第十六條 對征集的信息和受理的投訴、舉報(bào)事項(xiàng)，以行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織的處罰、違規(guī)通報(bào)正式文件及事實(shí)證據(jù)為準(zhǔn)，作為認(rèn)定違反本公約的依據(jù)。

 第十七條 對違反公約事項(xiàng)存在爭議的，可向湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)以國家和我省有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)規(guī)定以及社會(huì)公德為依據(jù)，組織爭議各方進(jìn)行協(xié)商，并對未達(dá)到違反本公約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)，積極促成爭議各方達(dá)成和解協(xié)議。

 

第四章 違約處理

 

 第十八條 對經(jīng)查實(shí)并被認(rèn)定為違反本公約的行為，由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)依據(jù)違約程度，給予相應(yīng)處理并限期整改。

1.警示提醒：以約談或書面的形式告誡、提醒；

2.業(yè)內(nèi)通報(bào)：通過會(huì)議或書面形式在業(yè)內(nèi)通報(bào)并批評；

3.取消評優(yōu)評選資格：已報(bào)名參加各類評優(yōu)評先活動(dòng)的，取消或向主辦單位建議取消其參評資格；

4.不推薦在湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)理事會(huì)及直屬分會(huì)、各專業(yè)委員會(huì)理事、主任單位會(huì)議任職。已任職的提請取消其任職；

5.不推薦競聘房地產(chǎn)行業(yè)各類評委、專家。已被聘用的，提請聘用機(jī)構(gòu)取消其資格；

6. 撤銷已取得榮譽(yù)：已取得相關(guān)榮譽(yù)的，撤銷或向頒獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)建議撤銷其已取得榮譽(yù)；

7.向社會(huì)公布：在各類媒體、宣傳渠道向社會(huì)及時(shí)公布。

8.建議處罰：對涉嫌違法違規(guī)的，提請相關(guān)部門查處，并移送相關(guān)材料。

 第十九條 對被認(rèn)定為違反本公約行為的，由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)實(shí)時(shí)計(jì)入企業(yè)及其執(zhí)（從）業(yè)人員的信用檔案，并通報(bào)相關(guān)征信機(jī)構(gòu)。

 

第五章 守約褒揚(yáng)

 

 第二十條 對良好履行本公約的企業(yè)及其執(zhí)（從）業(yè)人員，由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)給予以下褒揚(yáng)。

 1.推薦作為湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)理事會(huì)及直屬分會(huì)、各專業(yè)委員會(huì)理事、主任單位會(huì)議換屆候選人；

 2.推薦競聘房地產(chǎn)行業(yè)各類評委、專家；

 3.推薦參與各類評優(yōu)、評先活動(dòng)；

 4.列入對外宣傳、推薦名單。

 第二十一條 企業(yè)及其執(zhí)（從）業(yè)人員良好履行本公約的記錄，按年度計(jì)入信用檔案，并通報(bào)相關(guān)征信機(jī)構(gòu)。

 

第六章 附則

 

 第二十二條  本公約自發(fā)布之日起實(shí)施。

 第二十三條 湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)直屬分會(huì)、各專業(yè)委員會(huì)可依據(jù)本公約，結(jié)合本行業(yè)實(shí)際情況，制定本公約的實(shí)施細(xì)則。

 第二十四條 本公約由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

 

 

湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

2016年  月  日