湖南省房地產(chǎn)評估企業(yè)信用評分指標(biāo)
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良好信用信息 |
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序列 |
具體指標(biāo) |
加分 |
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1 |
上年度估價標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上 |
6分 |
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2 |
上年度估價標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上 |
4分 |
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3 |
上年度估價標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積4萬平方米以上 |
2分 |
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4 |
估價報告年度評審達(dá)到優(yōu)秀的（80—89分加5分， 90分以上加10分） |
10分 |
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5 |
企業(yè)注冊房地產(chǎn)估價師獲得行業(yè)職業(yè)水平評價專家級估價師稱號的（每人加2分） |
6分 |
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6 |
企業(yè)注冊房地產(chǎn)估價師獲得行業(yè)職業(yè)水平評價高級估價師稱號的（每人加1分） |
6分 |
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8 |
企業(yè)、經(jīng)營項(xiàng)目、法定代表人獲得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省人民政府、國家級行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
15分 |
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9 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省人民政府、國家級行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
12分 |
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10 |
企業(yè)、經(jīng)營項(xiàng)目、法定代表人獲得省級主管部門、市州人民（省直管縣市）政府、省級行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
10分 |
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11 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲得省級主管部門、市州人民（省直管縣市）政府、省級行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
8分 |
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12 |
企業(yè)、經(jīng)營項(xiàng)目、法定代表人獲得市州（省直管縣市）主管部門、縣市區(qū)人民政府、市州（省直管縣市）行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的相關(guān)表彰的 |
5分 |
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13 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲得市州（省直管縣市）主管部門、縣市區(qū)人民政府、市州（省直管縣市）行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的相關(guān)表彰的 |
4分 |
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14 |
企業(yè)、經(jīng)營項(xiàng)目、法定代表人獲得縣市區(qū)主管部門相關(guān)表彰的 |
3分 |
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15 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲得縣市區(qū)主管部門相關(guān)表彰的 |
2分 |
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16 |
企業(yè)上年度被省級以上行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織評定為本行業(yè)信用優(yōu)秀的 |
5分 |
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17 |
企業(yè)上年度被市州級行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織評定為本行業(yè)信用優(yōu)秀的 |
3分 |
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18 |
企業(yè)或經(jīng)營項(xiàng)目通過省級行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織本行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的 |
5分 |
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19 |
法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被省級以上房地產(chǎn)行政主管部門、本行業(yè)組織評定為上年度信用優(yōu)秀的（每人加2分，滿分10分） |
10分 |
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20 |
法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被市州級以上房地產(chǎn)行政主管部門、本行業(yè)組織評定為上年度信用優(yōu)秀的（每人加1分，滿分5分） |
5分 |
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21 |
企業(yè)、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人積極參與社會公益事業(yè)活動、為行業(yè)發(fā)展作出較大貢獻(xiàn)，獲得黨政機(jī)關(guān)、市州（省直管縣市）以上本行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
3分 |
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22 |
法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)公約規(guī)定可以記入良好信用信息的其他信息 |
3分 |
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扣分信用信息 |
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序列 |
具體指標(biāo) |
扣分 |
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1 |
未按規(guī)定建立估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度（每出現(xiàn)一例扣1分，扣完為止） |
5分 |
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2 |
在其工商注冊所在地行政區(qū)域外從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，未按規(guī)定將其完成的房地產(chǎn)估價報告到業(yè)務(wù)發(fā)生地縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行備案或存在其他違規(guī)行為的（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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3 |
不按要求參加各級房地產(chǎn)行政主管部門和行業(yè)組織開展的重要會議、重大活動的（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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4 |
未按時在湖南省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺或湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用管理平臺申報數(shù)據(jù)半年以內(nèi)的（含半年，按月報計算，每出現(xiàn)一期扣2分，扣完為止） |
10分 |
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5 |
企業(yè)辦公地址、電話、股東、資質(zhì)等級、關(guān)聯(lián)企業(yè)等重要信息發(fā)生變化，不及時在省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺或湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用管理平臺中予以相關(guān)信息變更，或故意填報虛假信息的（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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6 |
企業(yè)專職管理技術(shù)人員勞動關(guān)系發(fā)生變動時，未在省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺或湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用管理平臺及時更新信息，辦理變更、注銷手續(xù)，或出現(xiàn)兼職行為的（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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7 |
企業(yè)專職管理技術(shù)人員未按相關(guān)規(guī)定參加行業(yè)組織開展的業(yè)務(wù)研討學(xué)習(xí)的（每出現(xiàn)一例扣1分，扣完為止） |
10分 |
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8 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人上年度信用狀況被省級房地產(chǎn)行業(yè)組織評為信用較差的（每出現(xiàn)一人扣1分，扣完為止） |
10分 |
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9 |
拖欠勞動報酬、社會保險、銀行貸款、合同款等金額較少，但未經(jīng)各級行政機(jī)關(guān)行政處罰、且無主觀惡意的記錄（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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10 |
企業(yè)對投訴和信訪事件，未按各級房地產(chǎn)行政主管部門和行業(yè)組織要求進(jìn)行及時有效解決的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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11 |
違反行業(yè)組織章程、行業(yè)公約、未按要求履行會員義務(wù)的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
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12 |
不配合行業(yè)組織開展行業(yè)自律檢查工作的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
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13 |
發(fā)生違規(guī)行為被非主管行政機(jī)關(guān)適用一般程序處罰但及時予以整改的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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14 |
其它未遵守相關(guān)規(guī)定，無主觀意識且情節(jié)較輕的行為（每出現(xiàn)一例扣2-5分，扣完為止） |
20分 |
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提示信用信息 |
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序列 |
具體指標(biāo) |
扣分 |
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1 |
企業(yè)或企業(yè)法定代表人上年度被市州級以上房地產(chǎn)行政主管部門、本行業(yè)組織評定為信用較差的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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2 |
未按時在湖南省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺或湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用管理平臺申報數(shù)據(jù)半年以上的（按月報計算，每出現(xiàn)一期扣3分，扣完為止） |
10分 |
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3 |
工商登記內(nèi)容發(fā)生變更（含企業(yè)名稱、工商注冊號/統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人、企業(yè)住所、企業(yè)注冊資金等相關(guān)信息），在一個月內(nèi)未及時通過省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺申報變更登記的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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4 |
在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時，簽定了承諾書而不履行承諾的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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5 |
企業(yè)被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為“非正常戶”，并且該企業(yè)存在欠稅、發(fā)票結(jié)存或稽查在案的記錄（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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6 |
不依法簽訂或履行勞動合同、開展集體協(xié)商、簽訂和履行集體合同的記錄（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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7 |
企業(yè)注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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8 |
擅自泄露商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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9 |
估價業(yè)務(wù)與執(zhí)業(yè)人員有利害關(guān)系，未回避的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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10 |
對于信訪、投訴處理不及時、不復(fù)估和拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
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11 |
經(jīng)營行為違反相關(guān)規(guī)定，由行政主管部門書面提出整改要求、批評或同一事項(xiàng)投訴達(dá)2次以上的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
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12 |
以分支機(jī)構(gòu)名義承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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13 |
擅自轉(zhuǎn)讓受托估價業(yè)務(wù)（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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14 |
估價技術(shù)報告違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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15 |
企業(yè)注冊房地產(chǎn)估價師系掛靠人員，未參與執(zhí)業(yè)的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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16 |
違反建設(shè)部294號令擅自設(shè)立分公司，聯(lián)絡(luò)點(diǎn)、辦事處，并以此名義承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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17 |
未及時到各級房地產(chǎn)行政主管部門辦理驗(yàn)證、換證、備案、注銷、撤銷、變更等記錄的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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18 |
未按各級房地產(chǎn)行政主管部門要求實(shí)施相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、措施等記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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19 |
發(fā)生一般產(chǎn)品質(zhì)量安全或生產(chǎn)安全事故，經(jīng)各級房地產(chǎn)行政主管部門、省級本行業(yè)組織認(rèn)定的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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20 |
受到較大數(shù)額罰款、沒收違法所得、沒收非法財務(wù)或被房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)等行政處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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21 |
因違法行為被房地產(chǎn)行政主管部門適用一般程序處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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22 |
發(fā)生違法違規(guī)行為被非主管行政機(jī)關(guān)行政處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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23 |
違反行業(yè)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)公約規(guī)定可以計入提示信用信息的其他信息（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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警示信用信息 |
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序列 |
具體指標(biāo) |
扣分 |
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1 |
超越資質(zhì)等級承攬估價業(yè)務(wù)，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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2 |
因提供虛假估價報告或者估價報告存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，引起群體性上訪或造成社會惡劣影響的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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3 |
未通過房地產(chǎn)行政主管部門依法進(jìn)行的專項(xiàng)或者定期檢驗(yàn)的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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4 |
因違法行為被房地產(chǎn)行政主管部門撤銷或者吊銷許可證的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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5 |
被房地產(chǎn)行政主管部門依法認(rèn)定違法開展關(guān)聯(lián)交易或者違規(guī)擔(dān)保的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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6 |
法院納入失信被執(zhí)行人名單的記錄 |
20分 |
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7 |
被追究刑事責(zé)任的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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8 |
在向房地產(chǎn)行政主管部門申請行政審批等事項(xiàng)以及公證和法律服務(wù)中提供虛假材料、弄虛作假的行為（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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9 |
在招投標(biāo)活動中，有圍標(biāo)、串標(biāo)等違法行為，受到行政機(jī)關(guān)處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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10 |
發(fā)生重大產(chǎn)品質(zhì)量安全或生產(chǎn)安全事故的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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11 |
企業(yè)被處以本行業(yè)禁入處罰的記錄 |
20分 |
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12 |
利用非法手段獲取公民、法人和其他組織的信息用于經(jīng)營活動的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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13 |
被市級以上人民政府或省級以上行政機(jī)關(guān)通報或曝光的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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14 |
3年內(nèi)因同一類違法行為受到2次以上較大數(shù)額罰款、沒收違法所得、沒收非法財物或被房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)等行政處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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15 |
拒不執(zhí)行已生效司法裁決、行政處罰、行政強(qiáng)制的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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16 |
企業(yè)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人及其他高級管理人員的下列失信信息的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止）： |
30分 |
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17 |
法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)公約規(guī)定可以記入警示信用信息的其他信息（每出現(xiàn)一例扣15分，扣完為止） |
30分 |