附件：

湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒腹芾磙k法（試行）

　　第一條 （目的和依據(jù)）

　　為加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律管理，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)管理，推動(dòng)估價(jià)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于貫徹資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條 （適用范圍）

      凡在我省備案的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下稱估價(jià)機(jī)構(gòu)）（含房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)，下同）出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告（以下稱估價(jià)報(bào)告）進(jìn)行網(wǎng)上備案，適用本辦法。

      估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)咨詢類報(bào)告，可以參照本辦法進(jìn)行網(wǎng)上備案。

　　第三條（備案系統(tǒng)）

　　估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒笐?yīng)當(dāng)在湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)（以下稱備案系統(tǒng)）進(jìn)行。

　　估價(jià)機(jī)構(gòu)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、信用信息管理員憑賬號(hào)密碼登錄備案系統(tǒng)進(jìn)行估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒浮?

　　第四條 （備案原則）

      備案的估價(jià)報(bào)告由備案的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。估價(jià)報(bào)告由兩家或者兩家以上估價(jià)機(jī)構(gòu)共同完成的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定其中一家為牽頭估價(jià)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒嘎氊?zé)。

　　第五條 （備案要求）

      估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)先完成估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒?，取得備案二維碼，再對(duì)外出具正式估價(jià)報(bào)告。

      報(bào)告?zhèn)浒付S碼僅證明此報(bào)告已在備案系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會(huì)對(duì)該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為估價(jià)機(jī)構(gòu)及其簽字注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師（含專業(yè)人員）免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。

      征收估價(jià)報(bào)告，估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況，可以只對(duì)整體估價(jià)報(bào)告進(jìn)行備案，也可以對(duì)各分戶報(bào)告進(jìn)行備案。

　　第六條 （備案流程）

　　估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒阜譃閳?bào)告信息錄入和報(bào)告?zhèn)浒笇徍藘蓚€(gè)流程。備案系統(tǒng)設(shè)置了報(bào)告信息錄入賬號(hào)（一般賬號(hào)）和報(bào)告審核賬號(hào)（管理員賬號(hào)）兩套賬號(hào)。

      一般賬號(hào)只有報(bào)告信息錄入權(quán)限和報(bào)告信息修改權(quán)限。建議由估價(jià)師登錄一般賬號(hào)，完成估價(jià)報(bào)告基礎(chǔ)信息錄入，并上傳估價(jià)結(jié)果報(bào)告。

      管理員賬號(hào)既有報(bào)告?zhèn)浒笇徍藱?quán)限，也有報(bào)告信息錄入權(quán)限、修改權(quán)限。建議由估價(jià)機(jī)構(gòu)信用信息管理員或估價(jià)機(jī)構(gòu)管理者登錄管理員賬號(hào)，負(fù)責(zé)審核備案通過(guò)。

      估價(jià)報(bào)告信息錄入、備案審核兩個(gè)流程，也可以全部由管理員賬號(hào)登錄完成。

      估價(jià)報(bào)告完成備案審核后備案系統(tǒng)將自動(dòng)生成二維碼，估價(jià)機(jī)構(gòu)將二維碼電子圖片粘貼于估價(jià)報(bào)告封面右上角，即完成報(bào)告?zhèn)浒?。估價(jià)報(bào)告二維碼示例見(jiàn)附件。

　　第七條 （修改和撤回備案）

      已備案的估價(jià)報(bào)告，不可以修改，可以撤回后修改。備案系統(tǒng)會(huì)統(tǒng)計(jì)撤回估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅拇螖?shù)。

      撤回備案的估價(jià)報(bào)告，按最終備案的相關(guān)信息數(shù)據(jù)計(jì)入估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師的業(yè)績(jī)，原備案的估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒感畔⒉辉趥浒赶到y(tǒng)予以保留，不重復(fù)計(jì)估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師的業(yè)績(jī)。

　　第八條 （未備案估價(jià)報(bào)告的處理）

      未經(jīng)備案的估價(jià)報(bào)告，不計(jì)估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師的業(yè)績(jī)。我會(huì)將提醒報(bào)告使用人，使用未經(jīng)備案的估價(jià)報(bào)告存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)，提示報(bào)告使用人審慎使用未經(jīng)備案的估價(jià)報(bào)告。

　　第九條 （備案查詢）

      相關(guān)當(dāng)事人可以通過(guò)掃描估價(jià)報(bào)告封面的二維碼，查詢估價(jià)報(bào)告的備案情況，二維碼掃出的信息來(lái)源于域名：https://www.hnfdcjg.com。

　　第十條 （信用檔案）

      估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒钢?，各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)未按要求將所有出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行備案的，我會(huì)將按照《湖南省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)處理。

      第十一條 （其他規(guī)定）

      有保密協(xié)議的估價(jià)項(xiàng)目，估價(jià)機(jī)構(gòu)注明該業(yè)務(wù)涉密并錄入報(bào)告編號(hào)、面積、評(píng)估價(jià)值后，可直接獲取報(bào)告?zhèn)浒付S碼，無(wú)需上傳估價(jià)結(jié)果報(bào)告。

      咨詢服務(wù)類報(bào)告?zhèn)浒傅?，可以?jì)入估價(jià)機(jī)構(gòu)、估價(jià)師的業(yè)績(jī)。

　　第十二條 （解釋部門）

　　本辦法由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

　　第十三條 （施行時(shí)間）

      本辦法自2022年6月1日起施行。

附件：

估價(jià)報(bào)告二維碼示例