各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會），各會員單位，各有關(guān)單位：

??為貫徹落實(shí)《社會信用體系建設(shè)規(guī)劃綱要（2014-2020年）》（國發(fā)〔2014〕21號）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)社會信用體系建設(shè)構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)[2019]35號）等文件精神，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，加快推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)信用建設(shè)，建立以信用為基礎(chǔ)的新型市場監(jiān)管機(jī)制，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，按照《中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價管理辦法》，2020年中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（簡稱中國房協(xié)）將繼續(xù)開展房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、評價原則

??評價工作本著自愿、公開、公平、公正的原則進(jìn)行。通過對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)、合同履約、產(chǎn)品質(zhì)量、合法經(jīng)營、社會責(zé)任等方面信用記錄、信用能力、信用建設(shè)的全面評價，確定企業(yè)信用等級。中國房協(xié)開展評價工作不收取費(fèi)用。

??二、參評范圍

??評價工作在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中進(jìn)行，以具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（不含項(xiàng)目公司）為參評單位，其中跨省、市（5個地級市以上）開展經(jīng)營的集團(tuán)公司既可以區(qū)域公司獨(dú)立參評，也可以集團(tuán)公司參評。以集團(tuán)公司為參評單位時，全部從事房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)域公司均須參評，同時對集團(tuán)公司單獨(dú)評價。

??三、組織方式、工作程序

??（一）組織方式

??評價工作由中國房協(xié)統(tǒng)一組織，依托地方房協(xié)，委托獲得省、部級以上政府信用管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的社會第三方信用評價機(jī)構(gòu)（簡稱評價機(jī)構(gòu)）按照《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價指標(biāo)體系》或《房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司信用評價指標(biāo)體系》對參評企業(yè)進(jìn)行評價。信用建設(shè)管理辦公室（簡稱信管辦）負(fù)責(zé)具體工作。

??（二）工作程序

??1、申報(bào)

??符合條件的企業(yè)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評價申報(bào)書》（見附件）要求填報(bào)申報(bào)材料（電子、紙質(zhì)各一份）。電子版在中房網(wǎng)“行業(yè)信用建設(shè)”專區(qū)下載。

??以集團(tuán)形式參評的開發(fā)企業(yè)直接與信管辦聯(lián)系。

??參評企業(yè)申報(bào)材料截止至2020年6月30日。

??2、初審

??地方房協(xié)對申報(bào)材料進(jìn)行初審，初審合格后上報(bào)信管辦。不統(tǒng)一組織申報(bào)的地區(qū)，參評企業(yè)將申報(bào)材料直接報(bào)信管辦初審。

??地方房協(xié)聯(lián)系表在中房網(wǎng)“行業(yè)信用建設(shè)”專區(qū)下載。

??3、評價

??信管辦委托具有相關(guān)專業(yè)資格的評價機(jī)構(gòu)對參評企業(yè)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并統(tǒng)一組織實(shí)地核查，評價機(jī)構(gòu)根據(jù)核查結(jié)果向信管辦提交初評結(jié)果。

??集團(tuán)公司的評價結(jié)果由全部從事房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)域公司初評結(jié)果的算術(shù)平均值和集團(tuán)公司初評結(jié)果得分按6:4比例合并計(jì)算后確定。

??4、審定、公布、表彰

??初評結(jié)果經(jīng)企業(yè)反饋、專家委審議、信管委審定、公示等程序，最終信用等級A級以上企業(yè)名單將在中房網(wǎng)和有關(guān)媒體上公布，并為企業(yè)頒發(fā)信用等級匾牌和證書。

??詳細(xì)實(shí)施程序見《中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價管理辦法》。

??四、評價結(jié)果有效期

??評價結(jié)果自公布之日起，有效期三年。有效期內(nèi)，信管辦委托評價機(jī)構(gòu)對獲評企業(yè)的信用情況進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測。

??五、評價結(jié)果應(yīng)用

??（一）在有關(guān)媒體、網(wǎng)站上推介評價結(jié)果和信用企業(yè)，提升企業(yè)的信用知名度；

??（二）向相關(guān)行政主管部門推薦信用企業(yè)享受優(yōu)惠激勵政策；

??（三）評價機(jī)構(gòu)優(yōu)先向信用企業(yè)提供金融延伸服務(wù)，包括房地產(chǎn)企業(yè)融資（一級二級土地融資、開發(fā)貸、棚改項(xiàng)目融資、經(jīng)營性物業(yè)貸款、資產(chǎn)證券化等）、房地產(chǎn)企業(yè)不良資產(chǎn)處置、房地產(chǎn)企業(yè)收并購、困境企業(yè)救助、房地產(chǎn)企業(yè)債券融資、企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢、國內(nèi)外企業(yè)資信調(diào)查和海外投資咨詢等業(yè)務(wù)內(nèi)容。

??請各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會）統(tǒng)一組織本地區(qū)信用評價工作。歡迎各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參評。

??《中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價管理辦法》、《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價指標(biāo)體系》等請到中房網(wǎng)（www.fangchan.com）“行業(yè)信用建設(shè)”專區(qū)下載。

??聯(lián)系方式

??單   位：信用建設(shè)管理辦公室

??電  話（兼?zhèn)髡妫?10-68366048、68354680

??聯(lián)系人：李嘉寧    張  莉

??郵   箱：xpshenbao@163.com

??地  址：北京市西城區(qū)百萬莊大街22號院1號樓310室

??郵  編：100037

??附件：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評價申報(bào)書》

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

2020年4月8日