【2020精彩回顧】
前言：春華秋實，時光更迭，伴隨著2021年的到來，又到了年終盤點的時間。2020年是極不平凡的一年，受疫情和國際經濟波動影響，房地產行業(yè)面臨形勢十分嚴峻。這一年，省房協(xié)在省民政廳和省住建廳的的正確指導下，在會員單位的積極配合及大力協(xié)助下，在協(xié)會秘書處的帶領下，在各部門的認真努力下，圓滿完成了全年各項任務，為推動我省房地產行業(yè)轉型升級和健康發(fā)展做出了重要貢獻。下面讓我們來對2020年工作做一個精彩回顧吧！

2020年，在省住房城鄉(xiāng)建設廳、省房協(xié)領導的關心下，在各主任、副主任單位等成員的積極參與和全體會員的共同努力下，中介專業(yè)委突出抓好八項重點工作，有力促進了行業(yè)規(guī)范有序發(fā)展：

一是大力加強行業(yè)自律管理。4月，為規(guī)范全省房地產估價機構、房地產估價人員的執(zhí)業(yè)行為，出臺《湖南省房地產估價行業(yè)自律管理暫行辦法（試行）》。為推動《辦法》順利實施，5月，召開《湖南省房地產估價行業(yè)自律管理暫行辦法（試行）》專題培訓班，號召全省一百六十余家評估機構集體簽訂行業(yè)自律公約。6月，印發(fā)《關于開展全省房地產估價分支機構專項檢查的通知》，牽頭組織市州中介協(xié)會（專業(yè)委）對本市執(zhí)業(yè)的分支機構進行集中檢查，營造健康有序的行業(yè)氛圍。11月，針對機構信用等級低、抽評報告不及格及無業(yè)績的問題，約談了部分房地產估價機構負責人。另外，從7月起，針對部分金融機構付費標準低于備案成本價格的問題，協(xié)會中介專業(yè)委自律與維權委員會多次牽頭組織入圍機構召開會議，提示風險，商議應對策略，取得了階段性成果。

二是切實強化信用體系建設。督促各房地產估價機構及時完善并按季上報信用信息數(shù)據(jù)，提請省、市州（省直管縣）主管部門按季審核各估價機構季度信用信息數(shù)據(jù)，梳理各房地產估價機構、房地產估價師加分信息、不良信息并錄入系統(tǒng)，全年完成158家房地產估價機構、1053位房地產估價師信用評分，出具房地產評估機構的信用評價報告149份。9月，發(fā)文統(tǒng)一公布了全省158家機構2019年度信用評價等級結果，為全面推廣房地產行業(yè)信用評價結果奠定了良好基礎。11月，組織專家對信用等級D級及以下房地產估價機構實施了集中檢查，針對發(fā)現(xiàn)的問題一一提出限期整改意見。

三是積極開展行業(yè)創(chuàng)優(yōu)評先活動。開展2020年度“瀟湘房地產風云榜”中介行業(yè)測評活動，通過企業(yè)自行申報、專家組評選等流程，共評選出評估行業(yè)榜樣企業(yè)6家，榜樣人物6人；組織開展評選年度優(yōu)秀市州房地產中介協(xié)會（專業(yè)委）、優(yōu)秀房地產估價機構、優(yōu)秀房地產經紀機構等7個項目評優(yōu)活動；組織優(yōu)秀報告和論文評選活動，評選出優(yōu)秀估價報告8篇，優(yōu)秀論文15篇，編印成《湖南房地產評估經紀策劃咨詢報告精選及論文選集》，免費供會員單位學習，對房地產中介行業(yè)的健康發(fā)展起到了較好的示范、帶動作用。為提高房地產估價師執(zhí)業(yè)水平，常態(tài)化開展注冊房地產估價師執(zhí)業(yè)等級評定工作，評選出高級房地產估價師41名、專家級房地產估價師39名。

四是持續(xù)加強行業(yè)交流學習。對估價師進行繼續(xù)教育是《資產評估法》賦予行業(yè)協(xié)會的職責。2020年8月在長沙舉辦兩期湖南省注冊房地產估價師研討會。邀請多位我省房地產估價專家進行授課，解讀《湖南省房地產估價行業(yè)自律管理暫行辦法（試行）》、司法鑒定評估注意事項、城市更新等相關內容，約600人參加，圓滿完成房地產估價師地方繼續(xù)教育任務，確保了房地產估價師初始注冊、延續(xù)注冊、變更注冊所需的地方學時要求。11月，組織開展全省房地產估價機構信用信息聯(lián)絡員研討會，組織學習房地產行業(yè)信用信息有關政策、演示信用信息管理系統(tǒng)，共計160人參加。

五是有序推進專業(yè)技術評審。協(xié)會組織專家秉承獨立、客觀、公正原則開展專業(yè)技術評審工作，截至目前，共完成專業(yè)技術評審項目18個，2020年以來共完成7個，有效維護了當事人、利害關系人合法權益，規(guī)范了房地產評估行為，保障了行業(yè)評估質量。疫情爆發(fā)期間，協(xié)會中介專業(yè)委接受委托對一份房地產估價報告進行專業(yè)技術評審，考慮到時間緊迫，中介專業(yè)委緊急成立專家組，三位專家在做好防護措施的基礎上，加班加點開展專業(yè)技術評審工作，耐心的為估價報告當事人就報告的相關異議問題現(xiàn)場答疑，按時圓滿完成了該項專業(yè)技術評審工作，充分展現(xiàn)了我省房地產估價人的敬業(yè)與專業(yè)，責任與擔當。

六是常態(tài)化開展房地產估價報告抽評工作。對《湖南省房地產估價報告評審辦法（試行）》（湘房協(xié)〔2018〕23號，下文簡稱《辦法》）進行修改，將房地產估價報告抽查次數(shù)提高至一年兩次，同時優(yōu)化評審規(guī)則，進一步規(guī)范了我省房地產估價報告評審工作。根據(jù)《關于開展2020年房地產估價報告抽評工作的通知》以及《辦法》要求，通過省房地產市場監(jiān)管平臺隨機抽取房地產估價機構的本年度房地產估價報告，采取“雙匿名”方式組織專家對房地產估價報告進行評審，以兩次抽評平均分作為報告的最終評審得分。全年完成160余家房地產估價機構的報告抽評工作。

七是推薦機構進入法院涉執(zhí)財產處置司法評估機構名單庫。根據(jù)《關于推薦2020年入選人民法院涉執(zhí)財產處置司法評估機構名單庫的通知》（中房學〔2020〕9號）要求，綜合考慮行業(yè)自律、機構綜合實力、注冊房地產估價師人數(shù)、近三年司法評估業(yè)績、信用記錄等情況，對我省報來的33家房地產評估機構進行了篩選，向中房學推薦15家符合條件的房地產估價機構；并將推薦機構情況匯報給省廳房地產監(jiān)管處。同時指導我省初步入選最高人民法院名單庫的15家房地產估價機構制定本機構司法評估收費標準，加以匯總并將補充完成的名單庫信息發(fā)中國房地產估價師與房地產經紀人學會。

八是為抗擊疫情作出積極貢獻。2020年初，新冠疫情在湖湘大地肆虐，協(xié)會發(fā)布抗擊疫情捐贈倡議書，呼吁各中介企業(yè)伸出捐贈援手，勇?lián)鐣熑?。在協(xié)會中介專業(yè)委的號召下，各中介機構積極響應倡議，紛紛解囊相助。中介企業(yè)為抗擊疫情捐贈口罩、消毒液等物資8萬余元。8月，新疆維吾爾自治區(qū)出現(xiàn)新一輪新冠疫情，在吐魯番疫情防控最吃緊的攻堅時期，協(xié)會中介專業(yè)委再次號召會員單位及個人，為防控疫情捐贈物資3萬余元。此外，部分房地產評估機構自發(fā)向華中科技大學同濟醫(yī)院附屬協(xié)和醫(yī)院、應城市人民醫(yī)院、湖南慈善總會等單位捐贈了資金，并采購口罩、防護服等物資馳援武漢，充分體現(xiàn)了我省中介行業(yè)的大愛與擔當。