房地產(chǎn)行業(yè)作為城市的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，一直是聞風(fēng)而動的行業(yè)，政策、環(huán)境的變化都會引發(fā)行業(yè)波動，疫情的沖擊更是讓房地產(chǎn)行業(yè)陰晴不定。那么，房地產(chǎn)市場如何在新形勢、新政策下繼續(xù)貫徹落實國家方針政策，實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展呢？2月24日，中國銀行“直面變革·共創(chuàng)未來”2023湖湘地產(chǎn)高峰論壇在長沙召開。中國銀行湖南省分行、湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、60余家房地產(chǎn)企業(yè)、中行財富私行貴賓等各界代表200余人參加此次活動。論壇通過搭建政府、商業(yè)銀行、房企與客戶的政策互通、資源共享、信息互聯(lián)開放平臺，開展多邊交流、發(fā)揮金融動能、服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，幫助在湘房企創(chuàng)造更大的社會經(jīng)濟(jì)價值，實現(xiàn)合作共贏。

活動現(xiàn)場，中國銀行湖南省分行副行長武建宙在致辭中表示，百年中行始終高度重視支持湖湘房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展，充分發(fā)揮國有大行責(zé)任擔(dān)當(dāng)，緊跟國家大政方針、緊跟市場趨勢，全力保障居民購房需求。今后中國銀行也將不斷發(fā)揮自身業(yè)務(wù)優(yōu)勢、科技優(yōu)勢與渠道優(yōu)勢，不斷優(yōu)化產(chǎn)品、創(chuàng)新系統(tǒng)、轉(zhuǎn)變服務(wù)模式，更好推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，深化銀企合作，繼續(xù)強(qiáng)化住房金融服務(wù)能力，打造極致客戶體驗與良好口碑，為實現(xiàn)住房金融與房地產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)效發(fā)展鼓足風(fēng)帆。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國務(wù)院參事室特約研究員姚景源認(rèn)為，一直以來，房地產(chǎn)是關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)領(lǐng)域占銀行信貸的40%，占地方財政收入的50%，占城市家庭財富的60%，所以實現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)十分重要。而住房是人民群眾滿足美好需求的重要內(nèi)容，接下來，建議解除消費購房的約束問題，更好地滿足人民的剛性需求和改善性需求。房企應(yīng)該從追求數(shù)量到追求質(zhì)量轉(zhuǎn)變，向宜居、綠色、智能方面發(fā)展。今年，國內(nèi)外形式仍然充滿不確定性，在這種情況下，如何實現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)總體好轉(zhuǎn)？其中最重要的是發(fā)揮投資對拉動經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵作用（包括房地產(chǎn)行業(yè)），各大房企應(yīng)該要更扎實、向上、創(chuàng)新，各方面落實落細(xì)，從而改善社會心理預(yù)期，提振行業(yè)發(fā)展信心。

本次論壇特邀湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)監(jiān)管處副處長鄧欣從房地產(chǎn)市場趨勢分析及政策前瞻的視角出發(fā)，他認(rèn)為困擾今年房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的主要難題是：潛在購房者信心不足、房企流動性不足、市場發(fā)展內(nèi)生動力不足。今年，企業(yè)流動性不足將會逐漸緩解、發(fā)展動力不足仍然長期存在。但是隨著保交樓項目加快推進(jìn)，消費者對房企及項目信心逐漸提升；加之供需兩端因素變化，購房意愿會有所增加，市場信心會逐漸恢復(fù)。在湖南，長沙率先企穩(wěn)回暖，三四線城市相對滯后；商品房銷售面積增速由負(fù)轉(zhuǎn)正；房地產(chǎn)開發(fā)投資增長壓力較大。

據(jù)了解，湖南中行接下來將緊跟湖南“十四五”規(guī)劃，進(jìn)一步提升金融服務(wù)能力和水平，執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

來源：新湖南客戶端