事關(guān)長(zhǎng)沙最新購(gòu)房政策！權(quán)威解答來(lái)了！
1月中旬，長(zhǎng)沙市發(fā)布了《關(guān)于強(qiáng)省會(huì)人才購(gòu)房實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），優(yōu)化了人才落戶購(gòu)房條件?！啊秾?shí)施細(xì)則》發(fā)布前，就已在長(zhǎng)沙落戶且繳納了社?；蛘邆€(gè)稅的‘人才’，是否同樣享受該政策？”“《實(shí)施細(xì)則》提到的‘具有專(zhuān)科及以上學(xué)歷’，如果學(xué)歷是非全日制，是否符合條件？”……
答：細(xì)則出臺(tái)后，通過(guò)“人才引進(jìn)”方式落戶長(zhǎng)沙，且在購(gòu)房當(dāng)月有正常繳納社?；騻€(gè)稅記錄的，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套住房。
問(wèn)：《實(shí)施細(xì)則》發(fā)布前，就已在長(zhǎng)沙落戶且繳納了社?；蛘邆€(gè)稅的“人才”，是否同樣享受該政策？
答：《實(shí)施細(xì)則》發(fā)布前，已經(jīng)通過(guò)“人才引進(jìn)”方式落戶長(zhǎng)沙，且在購(gòu)房當(dāng)月有正常繳納社?；騻€(gè)稅記錄的，可同樣享受“強(qiáng)省會(huì)”人才購(gòu)房政策；通過(guò)其他方式落戶長(zhǎng)沙的，仍須符合原限購(gòu)政策規(guī)定，不享受“強(qiáng)省會(huì)”人才購(gòu)房政策。
問(wèn)：《實(shí)施細(xì)則》提到的“具有專(zhuān)科及以上學(xué)歷”，請(qǐng)問(wèn)如果學(xué)歷是非全日制，是否符合條件？
答：按照人才引進(jìn)有關(guān)規(guī)定，此類(lèi)情況符合條件，可以享受該政策。
問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)符合該政策條件的人才，具體購(gòu)房流程是什么？
答：購(gòu)買(mǎi)新建商品房期、現(xiàn)房申請(qǐng)流程：（一）擬購(gòu)房人向商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)提交購(gòu)房的相關(guān)資料。開(kāi)發(fā)企業(yè)須對(duì)購(gòu)房人提交資料的真實(shí)性進(jìn)行審核，在所有留存的復(fù)印件上注明“原件已核”并加蓋公章。開(kāi)發(fā)企業(yè)審核后在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入擬購(gòu)房人相關(guān)信息，并報(bào)送到市房屋交易管理中心。
（二）市房屋交易管理中心會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)申報(bào)對(duì)象資格進(jìn)行審核，確認(rèn)購(gòu)房資格。符合購(gòu)房資格的，購(gòu)房申報(bào)對(duì)象與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽合同。
（三）開(kāi)發(fā)企業(yè)提交《長(zhǎng)沙市購(gòu)房資格確認(rèn)書(shū)》和相關(guān)資料，辦理商品住房預(yù)(銷(xiāo))售合同備案。
購(gòu)買(mǎi)存量房申請(qǐng)流程：（一）買(mǎi)賣(mài)雙方向市房屋交易管理中心各網(wǎng)點(diǎn)處提交申請(qǐng)購(gòu)房的相關(guān)資料。市房屋交易管理中心進(jìn)行初審。初審?fù)ㄟ^(guò)后，將購(gòu)房人相關(guān)信息錄入存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)。
（二）市房屋交易管理中心會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)申報(bào)對(duì)象資格進(jìn)行審核，確認(rèn)購(gòu)房資格。
（三）買(mǎi)賣(mài)雙方憑《長(zhǎng)沙市購(gòu)房資格確認(rèn)書(shū)》、網(wǎng)簽合同和其它房屋交易資料辦理繳稅、登記等手續(xù)。
問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)符合該政策條件的湖南省內(nèi)市州高層次人才如何申報(bào)？
答：湖南省內(nèi)市州高層次人才可向當(dāng)?shù)厥屑?jí)人才部門(mén)提交申請(qǐng)資料，由當(dāng)?shù)厥屑?jí)人才部門(mén)按流程辦理。經(jīng)長(zhǎng)沙市委人才辦認(rèn)定后，可享受長(zhǎng)沙戶籍同等購(gòu)房待遇。
日前，市民針對(duì)《實(shí)施細(xì)則》 提出了相關(guān)的疑問(wèn)
29日，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)交易中心 行了全面解答
↓↓↓問(wèn)：符合45周歲（含）以下的具有專(zhuān)科及以上學(xué)歷（博士、碩士學(xué)歷不限年齡）或中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格（高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格不限年齡）的人才落戶長(zhǎng)沙后，請(qǐng)問(wèn)是否不受繳納社?；騻€(gè)稅時(shí)長(zhǎng)限制，立即可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套商品住房？答：細(xì)則出臺(tái)后，通過(guò)“人才引進(jìn)”方式落戶長(zhǎng)沙，且在購(gòu)房當(dāng)月有正常繳納社?；騻€(gè)稅記錄的，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套住房。
問(wèn)：《實(shí)施細(xì)則》發(fā)布前，就已在長(zhǎng)沙落戶且繳納了社?；蛘邆€(gè)稅的“人才”，是否同樣享受該政策？
答：《實(shí)施細(xì)則》發(fā)布前，已經(jīng)通過(guò)“人才引進(jìn)”方式落戶長(zhǎng)沙，且在購(gòu)房當(dāng)月有正常繳納社?；騻€(gè)稅記錄的，可同樣享受“強(qiáng)省會(huì)”人才購(gòu)房政策；通過(guò)其他方式落戶長(zhǎng)沙的，仍須符合原限購(gòu)政策規(guī)定，不享受“強(qiáng)省會(huì)”人才購(gòu)房政策。
問(wèn)：《實(shí)施細(xì)則》提到的“具有專(zhuān)科及以上學(xué)歷”，請(qǐng)問(wèn)如果學(xué)歷是非全日制，是否符合條件？
答：按照人才引進(jìn)有關(guān)規(guī)定，此類(lèi)情況符合條件，可以享受該政策。
問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)符合該政策條件的人才，具體購(gòu)房流程是什么？
答：購(gòu)買(mǎi)新建商品房期、現(xiàn)房申請(qǐng)流程：（一）擬購(gòu)房人向商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)提交購(gòu)房的相關(guān)資料。開(kāi)發(fā)企業(yè)須對(duì)購(gòu)房人提交資料的真實(shí)性進(jìn)行審核，在所有留存的復(fù)印件上注明“原件已核”并加蓋公章。開(kāi)發(fā)企業(yè)審核后在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入擬購(gòu)房人相關(guān)信息，并報(bào)送到市房屋交易管理中心。
（二）市房屋交易管理中心會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)申報(bào)對(duì)象資格進(jìn)行審核，確認(rèn)購(gòu)房資格。符合購(gòu)房資格的，購(gòu)房申報(bào)對(duì)象與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽合同。
（三）開(kāi)發(fā)企業(yè)提交《長(zhǎng)沙市購(gòu)房資格確認(rèn)書(shū)》和相關(guān)資料，辦理商品住房預(yù)(銷(xiāo))售合同備案。
購(gòu)買(mǎi)存量房申請(qǐng)流程：（一）買(mǎi)賣(mài)雙方向市房屋交易管理中心各網(wǎng)點(diǎn)處提交申請(qǐng)購(gòu)房的相關(guān)資料。市房屋交易管理中心進(jìn)行初審。初審?fù)ㄟ^(guò)后，將購(gòu)房人相關(guān)信息錄入存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)。
（二）市房屋交易管理中心會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)申報(bào)對(duì)象資格進(jìn)行審核，確認(rèn)購(gòu)房資格。
（三）買(mǎi)賣(mài)雙方憑《長(zhǎng)沙市購(gòu)房資格確認(rèn)書(shū)》、網(wǎng)簽合同和其它房屋交易資料辦理繳稅、登記等手續(xù)。
問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)符合該政策條件的湖南省內(nèi)市州高層次人才如何申報(bào)？
答：湖南省內(nèi)市州高層次人才可向當(dāng)?shù)厥屑?jí)人才部門(mén)提交申請(qǐng)資料，由當(dāng)?shù)厥屑?jí)人才部門(mén)按流程辦理。經(jīng)長(zhǎng)沙市委人才辦認(rèn)定后，可享受長(zhǎng)沙戶籍同等購(gòu)房待遇。
來(lái)源 | 紅網(wǎng)
責(zé)任編輯：fxl
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