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【房產聚焦】新型城鎮(zhèn)化建設向縱深推進

2018/3/6 9:36:00
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城鎮(zhèn)化是國家現代化的重要標志。黨的十八大以來,中央就深入推進新型城鎮(zhèn)化建設做出了一系列重大決策部署,決定推進以人為核心的城鎮(zhèn)化。近5年來特別是2017年,我國城鎮(zhèn)化快速發(fā)展,不斷向縱深推進。

2017年是我國新型城鎮(zhèn)化建設向縱深推進、綜合政策效應加快顯現的重要一年。這一年,我國推進以人為核心的城鎮(zhèn)化,小城鎮(zhèn)建設和特色小鎮(zhèn)發(fā)展步伐加快,“城鎮(zhèn)”“產業(yè)”“人”互動協(xié)調發(fā)展的格局進一步顯現。

 

城鎮(zhèn)化應以人為核心

城鎮(zhèn)化的核心,是人的城鎮(zhèn)化。推進城鎮(zhèn)化,關鍵是要以人為本,切實提高城鎮(zhèn)人口素質和居民生活質量

城鎮(zhèn)化的核心,是人的城鎮(zhèn)化。改革開放以來,伴隨著工業(yè)化進程加速,我國城鎮(zhèn)化經歷了一個起點低、速度快的發(fā)展過程。不過,在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的過程中,受城鄉(xiāng)分割的戶籍制度影響,大量農業(yè)轉移人口難以融入城市社會,市民化進程滯后。

2016年,我國常住人口城鎮(zhèn)化率為57.35%。目前,部分被統(tǒng)計為城鎮(zhèn)人口的農民工及其隨遷家屬,未能在教育、就業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老、保障性住房等方面享受城鎮(zhèn)居民的基本公共服務,產城融合不緊密,產業(yè)集聚與人口集聚不同步,城鎮(zhèn)化滯后于工業(yè)化。

在不久前舉辦的“2017城鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展高峰論壇”上,新華社中國經濟信息社副總裁曹文忠表示,推進城鎮(zhèn)化,關鍵是要以人為本,推進以人為核心的城鎮(zhèn)化,切實提高城鎮(zhèn)人口素質和居民生活質量,不斷滿足人民日益增長的美好生活需要。

加快推動人的城鎮(zhèn)化,可以帶來城鎮(zhèn)基礎設施、公共服務設施和房地產開發(fā)等多方面的投資需求,對于擴大投資、拉動內需也有著重要意義。有關研究表明,1個城鎮(zhèn)人口的消費水平相當于3個農村人口的消費水平。城鎮(zhèn)化率每提高1個百分點,大概能增加消費1.6個百分點。城鎮(zhèn)化每提高1個百分點,能夠增加大約1.2萬億元的消費和投資。

國家發(fā)展改革委有關負責人表示,2017年以來,有關部門根據不同類型城市,督促按照國務院戶籍制度改革有關要求,全面放寬重點群體落戶限制,加快推動城鎮(zhèn)外來人口落戶;全面實施居住證制度,確保各地區(qū)居住證領取門檻不高于國家標準、享受的各項基本公共服務和辦事便利不低于國家標準;全面落實支持農業(yè)轉移人口市民化財政政策,督促各省(區(qū)、市)研究出臺支持辦法;全面落實城鎮(zhèn)建設用地增加規(guī)模與吸納農業(yè)轉移人口落戶數量掛鉤政策,結合上年度農業(yè)轉移人口落戶情況,調整完善2017年度土地利用計劃指標分配辦法;建立進城落戶農民農村“三權”維護和自愿有償退出機制;推進教育、醫(yī)療等城鎮(zhèn)基本公共服務覆蓋常住人口;提高農民工職業(yè)技能培訓質量和水平。

為加快推動人口城鎮(zhèn)化,各地結合本地實際,也出臺了一系列舉措。例如,浙江省出臺了《關于支持農業(yè)轉移人口市民化若干財政政策的實施意見》,明確省財政在安排各項與民生相關的轉移支付時,加大對吸納農業(yè)轉移人口較多且民生支出需求較大縣(市)的財力保障,以進一步加快浙江省農業(yè)轉移人口市民化,推進以人為核心的新型城市化。

安徽省印發(fā)《關于提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率加快推進新型城鎮(zhèn)化的若干政策》,明確全面放開除合肥以外其他所有城市落戶限制,引導農業(yè)轉移人口就地就近市民化,有序啟動縣改市、縣改區(qū)工作。

 

小城鎮(zhèn)建設成為戰(zhàn)略重點

農民教育、就醫(yī)、購物、休閑等日?;顒拥?/SPAN>80%都在小城鎮(zhèn)完成,小城鎮(zhèn)迎來發(fā)展機遇期。在推進新型城鎮(zhèn)化建設過程中,加快小城鎮(zhèn)建設已成為新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的重點。

新華社中國經濟信息社、中國房地產業(yè)協(xié)會、商務部投資促進事務局聯合編制發(fā)布的《城鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展報告(2017)》指出,小城鎮(zhèn)連接城市和鄉(xiāng)村,是促進城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展最直接最有效的載體,是促進農民就近就地城鎮(zhèn)化的重要途徑,對實現農業(yè)農村現代化、實現城鄉(xiāng)融合、推進鄉(xiāng)村治理等方面具有不可替代的作用,對擴內需、促增長、惠民生均有重要戰(zhàn)略意義,正在成為當前新型城鎮(zhèn)化的戰(zhàn)略重點。

事實上,當前一些客觀形勢的變化,也要求我國加快小城鎮(zhèn)發(fā)展。隨著高鐵、公路、機場等基礎設施的建成和完善,手機、電腦、互聯網的快速普及和發(fā)展,大大縮短了小城鎮(zhèn)與外界的時空距離。小城鎮(zhèn)的土地、人力、自然和歷史文化等要素被激活,成為具有良好區(qū)位優(yōu)勢的地區(qū)。相當一部分農民為了享受到教育、醫(yī)療等更加完善的服務,自愿向小城鎮(zhèn)聚集。大批返鄉(xiāng)農民工使得小城鎮(zhèn)具備了承接產業(yè)轉移的優(yōu)勢。

國家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任沈遲認為,小城鎮(zhèn)的發(fā)展階段、發(fā)展特征與經濟發(fā)展是相互匹配的。2013年以后,我國經濟開始逐步轉型,發(fā)展動力由資本投入轉向創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),因此大都市區(qū)、城鎮(zhèn)密集區(qū)域周邊的小城鎮(zhèn)迎來了新的發(fā)展機會,不僅創(chuàng)業(yè)成本低廉、機制靈活,還能享受到大都市的智力資源與經濟活力,小城鎮(zhèn)在新常態(tài)的經濟形勢下再度迎來發(fā)展機遇期。

目前,我國涌現出一批休閑旅游、現代制造、教育科技、美麗宜居小鎮(zhèn),有些已成為全國乃至世界上某一行業(yè)的中心。專家認為,小城鎮(zhèn)建設有效拉動投資帶動消費,對當地經濟建設促進效果明顯,特別是在當前經濟下行壓力加大的形勢下,加快小城鎮(zhèn)建設發(fā)展具有更加特殊的現實意義。

 

 

小鎮(zhèn)經濟走特色化之路

培育特色小鎮(zhèn)既是著眼供給側培育小鎮(zhèn)經濟的生動實踐,也是助推區(qū)域經濟繁榮興旺的重要抓手

特色化是小城鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展的重要方向。專家指出,小城鎮(zhèn)既是分擔城市壓力、承接城市功能的“蓄水池”,也是農業(yè)人口市民化、帶動鄉(xiāng)村振興的“助推器”。而特色小鎮(zhèn)則是“蓄水池”的調節(jié)閥、“助推器”的發(fā)動機,培育特色小鎮(zhèn)既是著眼供給側培育小鎮(zhèn)經濟的生動實踐,也是助推區(qū)域經濟繁榮興旺的重要抓手,更是走出城鎮(zhèn)化新路、推動區(qū)域協(xié)調發(fā)展的有效路徑。

2016年7月份,住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、財政部三部委聯合發(fā)文,決定在全國范圍內開展特色小鎮(zhèn)培育工作,計劃到2020年培育1000個左右特色小鎮(zhèn)。從實踐看,絕大多數地方都在積極穩(wěn)妥推進特色小(城)鎮(zhèn)建設。

例如,浙江省依托信息經濟、塊狀經濟、山水資源等優(yōu)勢,聚焦7大新興產業(yè)和歷史經典產業(yè),發(fā)展出一批產業(yè)“特而強”、功能“聚而合”、形態(tài)“小而美”、機制“新而活”的特色小鎮(zhèn)。重慶、福建、吉林、河南、四川、貴州等地結合自身實際,以建制鎮(zhèn)為基礎開展了多種形式的探索,發(fā)展了一批專業(yè)小鎮(zhèn),很有地方特色和生命力。

“各地從實際出發(fā),創(chuàng)新理念、思路、路徑和方式,不固守一種模式,呈現出多樣化特征,但總的方向都是推動小城鎮(zhèn)發(fā)展與疏解大城市中心城區(qū)功能相結合、與特色產業(yè)發(fā)展相結合、與服務‘三農’相結合,真正在特色鎮(zhèn)實現要素聚集、產業(yè)支撐、服務提升、城鎮(zhèn)發(fā)展的有機統(tǒng)一?!眹野l(fā)展改革委有關負責人表示。商務部投資促進事務局副局長李勇表示,建設一批特色小鎮(zhèn),有利于推動各地積極謀劃項目,擴大有效投資,弘揚傳統(tǒng)優(yōu)秀文化;有利于集聚人才、技術、資本等高端要素,實現小空間大集聚、小平臺大產業(yè)、小載體大創(chuàng)新;有利于推動資源整合、項目組合、產業(yè)融合,加快推進產業(yè)集聚、產業(yè)創(chuàng)新和產業(yè)升級,形成新的經濟增長點。

 

產城融合是必然選擇

促進“產城融合”發(fā)展,以產興城、以城促產、產城人互動,是立足我國實際走新型城鎮(zhèn)化道路的必然選擇。新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展,離不開“城鎮(zhèn)”“產業(yè)”“人”的互動協(xié)調發(fā)展。任何脫離產業(yè)、人的發(fā)展的城鎮(zhèn)化模式都將難以為繼。因此,促進“產城融合”發(fā)展,以產興城、以城促產、產城人互動,是立足實際走新型城鎮(zhèn)化道路的必然選擇。

新華社中國經濟信息社近日發(fā)布的《產城融合發(fā)展報告(2017)》顯示,在具體實踐過程中,國家級新區(qū)、國家級經濟技術開發(fā)區(qū)、國家級產城融合示范區(qū)、特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村等不同類型的產城融合區(qū)域發(fā)展平臺,已經成為助力新型城鎮(zhèn)化建設的重要載體。與此同時,隨著經濟轉型升級和城市形態(tài)不斷演變,城鎮(zhèn)產城融合發(fā)展呈現空間范圍更加開放、形態(tài)日益多樣化、內在機制和邏輯變化等新特征。

早在2015年7月份,國家發(fā)展改革委就印發(fā)了《關于開展產城融合示范區(qū)建設有關工作的通知》,并于2016年下半年印發(fā)了《關于支持各地開展產城融合示范區(qū)建設的通知》,明確提出了58個產城融合示范區(qū)建設的主要任務。

據了解,目前,大多數示范區(qū)圍繞創(chuàng)建國家級產城融合示范區(qū)任務,產業(yè)聚集優(yōu)勢和示范效應初步顯現。如北京豐臺產城融合示范區(qū)建設的主要任務為“統(tǒng)籌推進新型城鎮(zhèn)化體制機制改革,探索疏解非首都功能和促進產業(yè)轉型升級新模式”。該示范區(qū)初步考慮以中關村科技園豐臺園、園博園、二七科技園、國家中醫(yī)藥綜合改革試驗區(qū)等重點園區(qū)為核心,輻射帶動豐臺永定河以西地區(qū)發(fā)展。

根據國家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心的數據,截至目前,我國已經形成了以19個國家級新區(qū)為龍頭,以7個經濟特區(qū)、219個國家級經濟技術開發(fā)區(qū)、156個國家級高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、12個國家綜合配套改革試驗區(qū)、11個自貿區(qū)、5個國家級金融綜合改革試驗區(qū),以及其他數以萬計承擔一定功能的區(qū)域性發(fā)展平臺為重要組成部分的龐大的新城新區(qū)體系,成為改革開放以來經濟發(fā)展的巨大引擎。

國家發(fā)展改革委有關負責人表示,下一步,將繼續(xù)堅持政府引導、企業(yè)主體和市場化運作,用新發(fā)展理念引領特色小(城)鎮(zhèn)建設,著力培育供給側小鎮(zhèn)經濟,努力建設一批新興產業(yè)集聚、傳統(tǒng)產業(yè)升級、體制機制靈活、人文氣息濃厚、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的特色小(城)鎮(zhèn),使特色小(城)鎮(zhèn)不僅彰顯鮮明特色,還具有強勁生命力、經得起歷史考驗。

責任編輯:fxl
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