2017年，全省商品房銷售增速明顯放緩，房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長，房價總體穩(wěn)定。

（一）商品房銷售面積低速增長。全省完成商品房銷售面積8532.25萬平方米，同比增長5.5%，增速較今年1-11月提高0.7個百分點，較去年同期回落21.6個百分點；總量、增速在全國排名第8位、第21位，在中部地區(qū)排名第3位和第6位。全省商品房銷售面積累計增幅自2月達到高點（30.1%）后整體呈回落態(tài)勢，10月累計增幅（3.6%）創(chuàng)年內(nèi)新低后逐月回升。全省完成商品房銷售額4460.66億元，同比增長18.9%，增速較去年同期回落18.1個百分點。其中：住宅銷售面積7368.27萬平方米，同比增長2.5%；非住宅銷售面積1163.99萬平方米，同比增長30.1%。

分市州看，長沙市受調(diào)控政策影響，房地產(chǎn)市場成交持續(xù)回落，商品房銷售面積2259.15萬平方米，占全省的26.5%，同比減少12.9%，已連續(xù)8個月負增長。三四線城市市場成交增勢有所放緩，商品房銷售面積6273.1萬平方米，同比增長14.2%，增速已連續(xù)5個月回落，較去年同期回落8.8個百分點。三四線城市中，除岳陽外，其它12個市州商品房銷售面積均為正增長，其中張家界、湘潭、常德和懷化市商品房銷售面積增幅超過30%，分別為51.2%、43.1%、38.4%和31%。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長。全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3426.13億元，同比增長15.9%，增速較去年同期提高2.8個百分點。總量、增速在全國排名第14位、第3位，在中部地區(qū)排名第4位和第2位。從投資結(jié)構(gòu)看，住宅完成開發(fā)投資2194.41億元，占全省的64.0%，同比增長17.3%，增速較去年同期提高13.5個百分點；非住宅完成投資1231.72億元，同比增長13.4%，增速較去年同期回落20.5個百分點。

分市州看，全省14個市州中，有12個市州房地產(chǎn)開發(fā)投資實現(xiàn)正增長，增幅較大的為常德市（39.7%）、湘潭市（33.4%）和岳陽市（15.8%）；有2個市州房地產(chǎn)開發(fā)投資負增長，分別為湘西州（-18.7%）和婁底市（-21.4%）。長沙市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1489.69億元，占全省的43.5%，同比增長18.2%，增速較去年同期回落8.3個百分點。

（三）全省房價總體平穩(wěn)，省會長沙房價漲幅明顯收窄。12月，全省新建商品住宅均價5269元/平方米，在全國排名第22位。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，12月，長沙市、岳陽市、常德市新建商品住宅均價同比分別上漲6.1%、7%、9.1%，其中長沙市同比漲幅較去年同期大幅收窄12.1個百分點。

（四）新開工面積增速企穩(wěn)回升，竣工面積降幅擴大。全省商品房施工面積31691.19萬平方米，同比增長5.1%，增速較去年同期回落1.3個百分點。商品房新開工面積8235.91萬平方米，同比增長10.2%，增速較今年1-11月提高1個百分點，較去年同期回落6.7個百分點?？偭?、增速在全國均排名第9位，在中部地區(qū)排名第3位和第4位。商品房新開工面積累計增幅自4月達到高位（21.3%）后大幅回落，6月轉(zhuǎn)為負增長（-1.1%），三季度以來累計增幅逐步回升。商品房竣工面積4084.05萬平方米，同比減少9.9%。

其中：住宅施工面積22770.42萬平方米，同比增長5.3%，住宅新開工面積6089.67萬平方米，同比增長15.5%，住宅竣工面積3070.28萬平方米，同比減少8.6%；非住宅施工面積8920.77萬平方米，同比增長4.7%，非住宅新開工面積2146.23萬平方米，同比減少2.5%，非住宅竣工面積1013.77萬平方米，同比減少13.7%。

（五）房地產(chǎn)用地供應(yīng)持續(xù)下降，出讓均價漲幅回落。全省房地產(chǎn)用地供應(yīng)4490.93公頃，同比減少11.5%，已連續(xù)34個月負增長，降幅較去年同期收窄1.3個百分點，較今年1-11月擴大5個百分點。其中商服用地供應(yīng)1348.68公頃，同比減少19.8%；住宅用地供應(yīng)3142.26公頃，同比減少7.4%。全省房地產(chǎn)用地出讓均價2591.1元/平方米（合172.7萬元/畝），同比上漲18.4%，已連續(xù)3個月漲幅回落，漲幅較今年1-11月回落 2.7個百分點，較去年同期提高0.2個百分點。其中商服用地出讓均價2565.0元/平方米，同比上漲20.7%；住宅用地出讓均價2605.7元/平方米，同比上漲16.6%。

（六）房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速加快，個人住房貸款增幅高位有所回落。12月末，全省房地產(chǎn)貸款余額9066.04億元，占全部貸款的比重為28.5%，同比增長28.1%，增速較去年同期回落1.6個百分點。從貸款投向來看，開發(fā)貸款余額2777.36億元，占房地產(chǎn)貸款的30.6%，同比增長29.8%，增速較去年同期提高6.5個百分點，累計增速自3月以來逐月擴大，11月達到最高值（35.9%）。個人住房貸款余額5698.82億元，同比增長28.1%，累計增速自2月達到高點（37.6%）后呈逐月回落態(tài)勢，較去年同期回落5.4個百分點，。

（七）房地產(chǎn)稅收收入創(chuàng)新高。全省完成房地產(chǎn)相關(guān)稅收收入866.38億元，同比增長22.8%，增幅創(chuàng)近4年來同期新高，較去年同期提高17.1個百分點；占一般公共預(yù)算收入的比重為19%，創(chuàng)近5年來同期新高，較去年同期提高2.5個百分點；占稅收總收入比重為24.3%，較去年同期提高1.6個百分點。房地產(chǎn)稅收收入中歸屬地方部分為701.32億元，占全省地方收入和地方稅收收入的比重分別為24.5%和39.9%，增速較去年同期分別提高4.1個、2.8個百分點（按營改增增值稅收入分配新體制計算）。