新京報快訊（記者 陳琳）國辦剛剛印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，提出城市人民政府對本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房、促進解決住房困難問題負主體責任。7月7日，在國新辦舉行的政策例行吹風會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹表示，解決青年人、新市民的住房問題是各級政府的職責所在，也是提高競爭力實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。

      “關(guān)鍵是城市政府怎么看這個問題，是要我做，還是我要做。是我要給新市民、青年人解決住房問題，還是黨中央、國務(wù)院要求我這么做?！蹦吆缯f，一方水土養(yǎng)一方人，人才是一個城市的核心競爭力，習近平總書記在“七一”講話中講了，未來屬于青年，希望寄予青年。一個城市，青年人有希望，城市才有未來，青年人有希望，國家才有未來。所以，解決青年人、新市民的住房問題是各級政府的職責所在，也是提高競爭力實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然要求，政府應(yīng)該有內(nèi)生動力去做這個事，那么所有的困難和問題都有辦法解決。要我做的事，可能提的問題就多，我要做的事，想的辦法就多。

      住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長曹金彪介紹，這次《意見》明確了幾個內(nèi)容。第一層是城市人民政府對本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房、促進解決新市民、青年人等群體的住房困難問題負主體責任。第二層是省級人民政府對本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房工作要負總責，要加強組織領(lǐng)導和監(jiān)督檢查，對城市發(fā)展保障性租賃住房情況實施監(jiān)測評價。所以，從當前落實這個《意見》，按照國辦《意見》的要求，城市人民政府重點要做好幾方面工作。

      首先是定計劃，要摸清楚本地區(qū)、本城市的需求情況。新市民、青年人的住房需求和存量土地、房屋資源的情況。同時要聽取各類主體，包括農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、企事業(yè)單位等，他們的意見訴求，支持他們按規(guī)定建設(shè)保障性租賃住房。通過摸需求、做調(diào)查、搞清情況，堅持供需匹配這樣一個原則，科學確定本城市的“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標，制定年度建設(shè)計劃，并且向社會公布。

      其次是出辦法。《意見》出臺以后，各個城市人民政府要出臺具體的實施辦法，比如，要根據(jù)保障性租賃住房不同的籌集渠道，按照保基本原則，分類制定準入退出的具體條件，還有小戶型具體面積這些管理的要求。同時，《意見》明確了土地、財稅、金融的支持政策，城市也要有實施辦法，把這些政策在本城市落到實處，要提出具體的實施路徑。

      第三是建機制。這里面最重要的是審批機制，要讓這些項目，讓各類市場主體能走得通，構(gòu)建聯(lián)審機制。同時，把這些項目納入工程質(zhì)量安全監(jiān)管，城市人民政府還要跟稅務(wù)、電力、金融各個方面形成工作機制，把稅收優(yōu)惠政策、民用水電氣價格，還有金融支持等政策落到實處。

      第四是強監(jiān)管。要加強對保障性租賃住房整個建設(shè)出租和運營管理的全過程監(jiān)督，防止上市銷售或者變相銷售等違法違規(guī)行為。

      第五是做銜接。這是國務(wù)院第一次明確保障性租賃住房制度，各地要對現(xiàn)有政策支持的租賃住房進行梳理，符合規(guī)定的都要納入保障性租賃住房規(guī)范管理，不納入的不得享受保障性租賃住房的專門支持政策。

來源：新京報